- 정읍 상동 토지 개요
- 토지 면적 및 종류
- 감정가 및 위치의 중요성
- 주변 인프라 및 환경
- 유동 인구 및 차량 통행량
- 도로변 상가 현황
- 침체기 없는 지역 특징
- 학교와의 거리 및 교육환경
- 초중고 교육기관 위치
- 학습환경의 장점
- 경매 참여 정보 및 준비사항
- 경매 일정 및 장소
- 입찰 준비 사항
- 결론 및 추천 사항
- 이번 경매의 예상 경쟁 상황
- 투자 가능성 정리
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정읍 상동 토지 개요
정읍 상동 지역은 지속적으로 발전하고 있으며, 특히 해당 토지는 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 이 토지에 대한 상세 정보를 다루어 보겠습니다.
토지 면적 및 종류
정읍시 상동183-7의 토지는 면적 1939㎡로, 현재의 지목은 ‘답’입니다. 그러나 많은 전문가들은 이 토지가 실질적으로는 전으로 사용되고 있다고 분석하고 있습니다. 농지로 등록되어 있지만, 위치와 활용 가능성 때문에 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 총 면적 | 1939㎡ |
| 지목 | 답 |
| 사용 용도 | 전 (현재 사용 중) |
감정가 및 위치의 중요성
이 토지의 감정가는 1,277,801,000원으로 책정되어 있습니다. 이는 토지의 위치, 주변 상업시설 밀집도 그리고 유동인구 등을 고려한 결과입니다. 도로변 상가가 인근에 있어 많은 차량과 보행자 유입이 있으며, 정읍여고 후문과도 가까운 지리적 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 토지 가치의 상승 가능성을 보여줍니다.
“정읍 상동 지역의 빈 토지들은 점점 줄어들고 있는 상황입니다. 그러므로 이러한 위치의 토지 매각은 드문 기회가 될 수 있습니다.”
주변 인프라 및 환경
해당 토지에서 초등학교, 중학교 및 고등학교까지의 거리는 도보 10분 이내입니다. 이는 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 더 나아가, 방경 200m 이내에는 아파트 단지가 총 6개 존재하여, 이 지역의 주거 인프라가 매우 잘 구축되어 있습니다.
이처럼 상동 지역의 주변 인프라는 생활 편의성을 높이며, 투자자들 및 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 토지를 이용하고자 하는 모든 분들에게 이 정보는 중요한 데이터가 될 것입니다.
유동 인구 및 차량 통행량
정확한 유동 인구와 차량 통행량은 상업 지역의 발전 가능성을 세밀히 평가하는 데 있어 핵심적인 요소입니다. 특히, 정읍시 상동의 경우에는 이 두 요소가 매우 두드러지며, 이는 상업 성장을 위한 좋은 토대가 됩니다.
도로변 상가 현황
정읍시 상동에 위치한 토지는 도로변에 상가들이 밀집해 있는 지역으로, 평소 유동 인구와 차량 진출입이 빈번합니다. 아래 표는 상동 지역의 도로변 상가 현황을 간결하게 정리한 것입니다.
| 상가명 | 위치 | 주요 고객층 | 통행량 |
|---|---|---|---|
| 상동마트 | 주도로변 | 주거지역 주민 | 높음 |
| 카페 정읍 | 대로변 | 젊은층 및 학생 | 중간 |
| 문구점 | 정초등학교 근처 | 학생 및 학부모 | 높음 |
이러한 상가들은 주중과 주말 모두 활발하게 운영되며, 그로 인해 유동인구 또한 증가합니다. 특히, 인근의 정읍여고 후문과의 근접성은 학생 고객을 끌어모으는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
침체기 없는 지역 특징
상동 지역의 가장 큰 특징 중 하나는 침체기 없는 상업 환경입니다. 아파트 밀집 지역과 근접한 관계 덕분에 유동 인구는 지속적으로 이어지며, 주변 교육 기관들과의 접근성 또한 이 지역의 매력을 높이는 요소입니다.
"정읍시는 다양한 교육 시설과의 근접성 덕분에, 침체기 없이 지속적으로 발전하는 지역입니다."
또한, 빈 토지가 적다는 사실은 이 지역의 상업용 부동산 가치를 더욱 높이는데 기여하고 있습니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려할 때, 정읍시 상동은 안정적이면서도 성장 가능성이 높은 부동산 구역으로 판단할 수 있습니다.
이러한 유동인구와 차량 통행량의 조사 결과는 개발 투자나 상업 전략 수립에 많은 도움이 될 것입니다.
학교와의 거리 및 교육환경
현대 사회에서 교육의 질과 학생들의 학습 환경은 매우 중요한 요소입니다. 교육기관과의 근접성은 자녀의 교육적 성과에 많은 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 섹션에서는 정읍시 상동 지역의 교육기관 위치와 학습환경의 장점에 대해 살펴보겠습니다.
초중고 교육기관 위치
정읍시 상동 지역은 초등학교, 중학교, 고등학교가 도보 10분 이내에 위치해 있어 학부모들에게 매우 매력적인 지역입니다. 더불어, 방경 200m 안에는 아파트가 6개나 있어, 거주민들에게는 편리한 교육 환경을 제공합니다. 이러한 근접성은 학생들이 안전하게 학교를 다닐 수 있도록 도와줍니다. 특히, 정읍여고는 도보로 쉽게 접근할 수 있어 많은 학부모들이 선호하는 학교 중 하나입니다.
"교육은 미래를 위한 가장 중요한 투자입니다."
학습환경의 장점
상동 지역의 학습환경은 쾌적하고 안전한 분위기로 학생들에게 최적의 교육 조건을 제공합니다. 정부의 교육 정책과 지역사회가 상호작용하여 지속적으로 발전하는 환경을 조성하고 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 인프라 | 아파트 밀집지역과의 인접성으로 교육기관 접근성이 뛰어남 |
| 안전 | 도보 거리 내에 학교가 위치하여 이동의 안전성 보장 |
| 커뮤니티 | 학부모 및 지역 주민들과의 유기적인 네트워크 형성 |
이와 같은 요소들은 학생들에게 더 나은 학습 경험을 제공하며, 학부모들에게 안심할 수 있는 환경을 제공합니다. 상동 지역은 학습의 기회를 제공하는 동시에, 아이들이 안전하게 성장할 수 있는 공간입니다.
정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 교육을 준비하는 것이 중요하며, 이는 향후 자녀의 미래에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경매 참여 정보 및 준비사항
경매에는 사전 준비가 필요하며, 이를 통해 낙찰 받을 확률을 높일 수 있습니다. 본 섹션에서는 경매 일정 및 장소, 그리고 입찰 준비 사항에 대해 상세히 안내드리겠습니다.
경매 일정 및 장소
정확한 정보는 경매에 참여하기 위한 첫 단계입니다. 이번 경매 물건은 정읍시 상동에 위치한 토지로, 다음과 같은 일정으로 진행됩니다:
- 경매일: 2024년 4월 7일
- 시간: 오전 10시
- 장소: 전주지방법원
토지의 위치는 아파트 밀집지역과 가까운 곳에 위치해 있으며, 대로변에는 상가도 즐비하여 상업적 가치가 높습니다. 추가적으로, 이 지역은 교육시설이 잘 갖추어져 있어 매력적인 투자처로 손꼽힙니다.
입찰 준비 사항
입찰에도 몇 가지 준비 사항이 필요합니다. 다음은 입찰을 준비하기 위한 핵심 사항들입니다:
- 자금 확보: 경매에 참여하기 전, 입찰 금액을 결정하고 충분한 자금을 준비해야 합니다. 입찰 보증금 또한 반드시 확보해 두어야 합니다.
- 물건 조사: 해당 경매 물건에 대한 충분한 조사가 이루어져야 합니다. 지목, 면적, 감정가 등의 내용을 정확히 파악하고 있어야 합니다.
- 현장 방문: 직접 현장을 방문하여 토지의 특성과 인근 환경을 점검하는 것이 좋습니다. 이를 통해 구매 결정을 더욱 확고하게 할 수 있습니다.
- 서류 준비: 입찰에 필요한 서류를 사전에 준비해야 합니다. 입찰신청서, 신분증, 자금 증명서 등을 준비해 두세요.
"준비는 성공의 열쇠입니다."
위의 사항들을 충실히 준비하면 보다 원활한 경매 참여가 가능할 것입니다. ［
］ 경매의 성공을 기원합니다!
결론 및 추천 사항
이번 경매의 예상 경쟁 상황
정읍시 상동에 위치한 상동183-7 토지는 매력적인 입지와 함께 경매 시장에서의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 지역은 아파트 밀집지역에 인접해 있어 투자자들의 높은 관심을 받을 가능성이 큽니다.
"신건인 이 토지는 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 낙찰받기가 쉽지 않을 수 있습니다."
현재 감정가는 1,277,801,000원으로, 이 가격에 대한 투자자들의 반응은 다양할 것입니다. 더욱이, 학교와 상업시설이 가까이 위치해 있어 유동인구가 많다는 점에서 수익 잠재력이 상당히 높습니다. 다만, 이미 많은 투자자들이 경매를 눈여겨보고 있는 만큼, 입찰 경쟁을 피하기는 어려울 것으로 보입니다.
투자 가능성 정리
이번 경매에 출품된 상동183-7의 투자 가능성을 정리하면 다음과 같은 주요 포인트가 있습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 아파트 밀집지역 인근, 유동인구 풍부 |
| 토지 면적 | 1939㎡ |
| 감정가 | 1,277,801,000원 |
| 토지 용도 | 현재 농지, 그러나 전으로 사용 중 |
| 교육시설 | 초중고 도보 10분 이내 |
| 인근 상업시설 | 대로변 상가 인접 |
경매에 참여하실 경우, 이전의 경쟁력을 고려하여 높은 입찰가를 설정할 필요가 있습니다. 이도를 감안해 볼 때, 이번 경매는 단순한 토지 매입이 아니라 앞으로의 성장 가능성이 보장된 전략적 투자가 될 수 있습니다. 적극적인 참여를 권장하면서도, 예산을 명확히 설정해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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